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更新日:2015年12月7日

住宅用家屋証明について 

住宅用家屋証明は、市役所納税課(本庁舎1階14番窓口)で発行しています。
各支所、大船ルミネウイング内の市民サービスコーナーでは発行していません。
郵送での申請の場合は、申請書、下記の必要書類、手数料分の定額小為替、返信用の切手を貼った封筒を
同封してください。

受付時間

平日8時30分から17時15分まで(年末年始を除く)

申請できる方

どなたでも申請できます(代理人可能、委任状不要)

必要なもの

  • 申請書(窓口の備え付け、またはホームページからダウンロードできます)
  • 下表の書類(該当する必要書類をお持ちください)
  • 窓口へ来た方の印鑑(認印)
  • 手数料

注意事項

住宅用家屋証明書」は再発行できません。不動産登記における登録免許税の軽減手続きのほか、所得税の確定申告(住宅ローン控除)・不動産取得税の手続き等にこの証明書が必要となる場合がありますので、法務局へ提出される前に写しをお取りになることをお勧めいたします。

 

必要書類一覧(朱記表示は、提出書類です)


(イ)41条(a)(c)(e)

新築

(イ)41条(b)(d)(f)

取得

(ロ)42条(a)(b)

取得


注文住宅

建売住宅(未使用)

中古住宅






  • 認印(申請者)
  • 下記【1】~【5】のいずれか
  • 住民票の写し

 

  • 認印(申請者)
  • 下記【1】~【5】のいずれか
  • 住民票の写し
  • 売買契約書または譲渡証明書
  • 未使用証明書(原本)(注4)
  • 認印(申請者)
  • 登記事項証明書
  • 住民票の写し
  • 売買契約書または譲渡証明書

【築20年超(耐火25年超)の場合】

  • 耐震基準適合証明書
    (当該家屋の取得前2年以内に発行されたもの)
    (注5)

【特定の増改築等が行われた場合】

  • 増改築等工事証明書(所定の発行主体により作成されたもの)(注6)






  • 認印(申請者)
  • 下記【1】~【5】のいずれか
  • 入居前の住民票の写し
  • 入居申立書(原本)(注2)
  • 現住家屋の処分書類(注3)
  • 認印(申請者)
  • 下記【1】~【5】のいずれか
  • 売買契約書または譲渡証明書
  • 入居前の住民票の写し
  • 入居申立書(原本)(注2)
  • 現住家屋の処分書類(注3)
  • 未使用証明書(原本)(注4

  • 認印(申請者)
  • 登記事項証明書
  • 売買契約書または譲渡証明書
  • 入居前の住民票の写し
  • 入居申立書(原本)(注2)
  • 現住家屋の処分書類(注3)
  • 【築20年超(耐火25年超)の場合】
  • 耐震基準適合証明書(当該家屋の取得前2年以内に発行されたもの)(注5)

【特定の増改築等が行われた場合】

  • 増改築等工事証明書(所定の発行主体により作成されたもの)(注6)

 

【1】建物の登記事項証明書
(インターネットの「登記情報サービス」から取得する場合は、照会番号が記載されたものであれば代用可)
【2】建物の登記完了証と表示登記受領証
【3】建物の登記完了証と登記要約書
【4】建物の登記簿謄本
【5】建物の表示登記済証

  • 上記必要書類のうち、(原本)と表示のないものはコピーでも対応しています。

必要書類等に関する注意事項

(注1)特定認定長期優良住宅又は認定低炭素住宅の申請の場合は、認定申請書の副本及び認定通知書(写)が別途必要です。

(注2)入居申立書とは、当該家屋の所有者が住民票の転入手続きを済ませていない場合に、係る家屋を居住の用に供することを確認するための書類を指します。(ホームページからダウンロードできます)

(注3)現住家屋の処分書類とは、売買(媒介)契約書、賃貸(媒介)契約書、賃借契約書、社宅又は入寮証明書、同居親族申立書など、現住家屋を所有していないことを証明する書類を指します。

(注4)未使用証明書は、直前の所有者又は取引業者等が証明したものです。

(注5)耐震基準適合証明書とは、取得した家屋が建築後20年(登記記録に記載された当該家屋の構造が、石造、れんが造、コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造である場合は25年)を超える場合に、当該家屋が一定の耐震基準を満たしていることを証明するための書面です。

(注6)増改築等工事証明書とは、特定の増改築等が行われた住宅用家屋であることを建築士・指定機関等が証明する書面です。

 

お問い合わせ

所属課室:総務部納税課 

鎌倉市御成町18-10 本庁舎1階

納税課税制担当0467(61)3911ダイヤルイン