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鎌倉市まちづくり条例について

平成26年10月1日より、鎌倉市まちづくり条例を改正しました。


これまで、自己の居住の用に供する建築物の建築を目的とした開発事業は、まちづくり条例に基づく開発事業の適用を除外していましたが、大きな造成等を伴い、周辺環境等へ影響を及ぼすことがあることから、これらに手続を適用し、近隣住民への事業計画の周知及び市長が計画に対する助言又は指導を行う機会を確保するようにしました。
条例改正の要旨パンフレット(PDF:399KB)

1.鎌倉市まちづくり条例とは

市では、開発事業の手続において早い段階で土地利用の転換を把握するとともに、土地利用計画を早期に公開することにより計画的な土地利用の誘導を図るため、「鎌倉市まちづくり条例」を制定しています。

鎌倉市まちづくり条例(平成27年7月6日施行)(PDF:264KB)
鎌倉市まちづくり条例施行規則(平成26年8月19日施行)(PDF:668KB)
鎌倉市まちづくり条例取扱基準(平成24年4月1日施行)(PDF:117KB)

2.鎌倉市まちづくり条例の届出

大規模土地取引行為の届出

5,000平方メートル以上(ただし市街化調整区域及び保全対象緑地を含む場合は、2,000平方メートル以上)の土地所有者は、土地を取引しようとする場合、所有権などを移転する日の6ヶ月前(相続に起因した場合には4ヶ月前)までに市長に届け出なければなりません。詳しくは、「大規模土地取引行為の届出の手引き」のページをご覧下さい。

※その他土地売買に関する法律について
土地売買に関して、大規模土地取引行為の届出の他に、各種法律に基づく届出等が必要となる場合がありますので、ご確認をお願いします。
・「公有地の拡大の推進に関する法律にもとづく届出・申出」
・「国土利用計画法にもとづく土地売買等届出」

大規模開発事業の届出

次の行為を行おうとする事業者は、所有権などを移転する日又は「鎌倉市開発事業における手続及び基準等に関する条例」第13条に規定する事前相談に係る書面を提出する日の4ヶ月前までに、事業などの基本的な事項を市長に届け出なければなりません。
1 土地の面積が5,000平方メートル以上(ただし市街化調整区域及び保全対象緑地を含む場合は、2,000平方メートル以上)の開発事業
2 土地の面積が300平方メートル以上2,000平方メートル未満(市街化調整区域又は保全対象緑地を含む場合に限る)で、土地の切土及び盛土の土量の和が2,000立方メートル以上の開発事業
詳しくは、「大規模開発事業の手続の手引き」のページでご確認ください。

中規模開発事業の届出

次の行為を行おうとする事業者は、開発事業の手続の前に土地利用の方針を市長に届け出なければなりません。
1 「鎌倉市特定土地利用における手続及び基準等に関する条例」に規定する「特定土地利用」
2 土地の面積が500平方メートル以上5,000平方メートル未満(ただし市街化調整区域及び保全対象緑地を含む場合については、500平方メートル以上2,000平方メートル未満)の開発事業
3 「鎌倉市開発事業における手続及び基準等に関する条例」に規定する「指定建築物」の建築で、土地の面積が500平方メートル未満のもの
4 土地の面積が300平方メートル以上500平方メートル未満の「一定の開発事業」
詳しくは、「中規模開発事業の手続の手引き」のページでご確認ください。

3.届出が提出された開発事業

「届出が提出された開発事業」のページでご確認ください。

4.参考資料

大規模土地取引行為、大規模開発事業手続の流れ(PDF:94KB)
中規模開発事業手続の流れ(PDF:83KB)
保全対象緑地MAP(JPG:4,290KB)

5.事業者の方へ

「大規模土地取引行為の届出の手引き」のページへ
「大規模開発事業の手続の手引き」のページへ
「中規模開発事業の手続の手引き」のページへ

帳票等様式のダウンロードは、「鎌倉市まちづくり条例に基づく届出書等(大規模土地取引行為)」「鎌倉市まちづくり条例に基づく届出書等(大規模開発事業・中規模開発事業)」のページへ

6.その他

支所アイコン「届出が提出された開発事業の一覧」ファイルを支所で閲覧できます。

平成22年8月2日より、下記4支所で「届出が提出された開発事業の一覧」ファイルを閲覧できるようになっております。これにより、鎌倉市で手続されている(または、手続を終えた)開発情報をより身近に知ることができます。

支所名 所在地 電話
腰越支所 鎌倉市腰越864 腰越行政センター1階 0467-33-0710
深沢支所 鎌倉市常盤111-3 深沢行政センター1階 0467-48-0021
大船支所 鎌倉市大船2-1-26 大船行政センター1階 0467-45-7711
玉縄支所 鎌倉市岡本2-16-3 玉縄行政センター1階 0467-44-2217

 

 

 

 

 

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