鎌倉市開発事業における手続及び基準等に関する条例（特定土地利用）について

お知らせ

令和8年4月1日から、「鎌倉市特定土地利用における手続及び基準等に関する条例」は、「鎌倉市開発事業における手続及び基準等に関する条例」に統合されました。

なお、令和8年4月1日（施行日）前に現行条例第10条に基づく事前相談の申出があった特定土地利用は、従前の手続となります。旧条例及び様式等はこちらを御参照ください。

鎌倉市開発事業における手続及び基準等に関する条例（令和8年6月頃にアップロード予定）
鎌倉市開発事業における手続及び基準等に関する条例施行規則（令和8年6月頃にアップロード予定）

1.特定土地利用とは

本市では、「墓地造営等に関する指導要綱」、「動物霊園の設置に関する指導要綱」、「コインパーキングの設置等に関する指導要綱」において運用していた行為など、土地そのものの利用を主たる構成要素とする土地利用行為について、適正な土地利用を確保することを目的として、「鎌倉市開発事業における手続及び基準等に関する条例」で手続及び基準を定めています。

2.手続の対象となる行為

墓地等の設置

墓地、埋葬等に関する法律に規定する許可を要する墓地の設置又は同法に規定する火葬により生じた焼骨の粉末を地表等へ散布するための区域の設置

動物霊園の設置

犬、猫その他人に飼育されていた動物の死骸の火葬に必要な焼却設備を有する施設（施設内において動物の死骸を火葬する炉を搭載した自動車を焼却設備として使用する場合を含む。）、これらの動物の死骸を埋葬するための設備若しくは焼骨を納骨するための設備を有する施設又は火葬により生じた焼骨の粉末を地表等へ散布するための区域の設置

コインパーキングの設置

次のいずれにも該当する駐車場の設置

24時間の営業であること
不特定多数の人が利用できる部分があること
出庫時に利用した時間の料金を支払う仕組みのものであること

スポーツレクリエーション施設の設置

土地そのものを施設の主たる構成要素とするスポーツレクリエーションの用に供する施設の設置

岩石等の採取施設の設置

採石法又は砂利採取法の規定による土地の掘削又は土の採取及び搬出の用に供する区域の設置

その他の施設の設置

資材置場等その他の土地そのものの利用を主たる構成要素とする施設の設置

（注意）スポーツレクリエーション施設の設置、岩石等の採取施設の設置及びその他の施設の設置については、行為区域が300平方メートル以上のものが対象になります。

3.手引き

条例の手続きをとられる場合、各手続の中でどういった図書等を準備頂く必要があるかについて解説した手引きをご用意しています。計画に応じたものを御参照ください。

4.特定土地利用の立地基準

特定土地利用（墓地等及び動物霊園の設置を除く特定土地利用にあっては市街化調整区域で行うものに限る。）の行為区域には、次に掲げる区域等を含まないものとします。

神奈川県自然環境保全条例に規定する自然環境保全地域
首都圏近郊緑地保全法に規定する近郊緑地保全区域
都市緑地法に規定する特別緑地保全地区
古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法に規定する歴史的風土保存区域
森林法の規定による保安林の指定に係る土地及び保安施設地区
農業振興地域の整備に関する法律に規定する農用地区域
文化財保護法、神奈川県文化財保護条例又は鎌倉市文化財保護条例の規定により指定された史跡名勝天然記念物の保全に特定土地利用による影響が生ずるおそれのある区域

5.手続

事前相談、標識設置、近隣住民等への説明及び計画公開報告等の手続を経て、適合審査による適合確認通知の交付について規定しています。

手続きの流れは下図を御参照ください。

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6.窓口

特定土地利用行為	窓口
コインパーキングの設置	都市政策部交通計画課交通計画担当
墓地等の設置	都市調整部都市調整課都市調整担当
動物霊園の設置
スポーツレクリエーション施設の設置
岩石等の採取施設の設置
その他の施設の設置