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更新日:2021年4月20日

梶原四丁目用地の利活用の取組

鎌倉市では、低未利用となっているものなど、主要な5つの公的不動産(鎌倉市役所(現在地)、梶原四丁目用地(野村総合研究所跡地)、深沢地域整備事業用地(行政施設用地)、扇湖山荘、資生堂鎌倉工場跡地(寄附部分))を中心に、これまでの検討を踏まえつつ、利活用推進の方針を定める取組を進めました。

この取組は、公的不動産を資産と捉えた利活用を進めるなど、これまでにない視点から検討を行うことで、全市的なまちづくりを実現させるための推進力とし、更には鎌倉のまちに「住みたい・住み続けたい」という思いをもってもらうための新しい価値を創造することで、次代に引き継ぐ鎌倉のまちづくりを実現させる引き金としようとするものです。

このページでは、梶原四丁目用地の利活用の取組状況についてお知らせします。

取組状況

令和元年度(2019年度)

公募に向けた取組状況について、市議会定例会(6月、2月)で取組状況を報告するとともに、周辺自治町内会への説明、職員が説明を行う出前講座により、取組の周知を進めました。

令和2年度(2020年度)

6月に梶原四丁目用地利活用事業の公募を開始し、10月に公的不動産利活用に係る事業者選定審査会からの報告を踏まえ、優先交渉権者をアルビオンアート株式会社のグループと決定し、結果を公表しました。次の2点の資料は、梶原四丁目用地利活用事業の公募についてのページに掲載している資料と同じものです。

(公的不動産利活用に係る事業者選定審査会から報告を受けた審査・選定結果に関する審査報告書についても、失格者の応募者名については、失格者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害するおそれがあるため公表していません(鎌倉市情報公開条例第6条第2号ア)。また、審査の対象が2者であったため、鎌倉市プロポーザル方式等の実施に関するガイドラインに沿って、選定されなかった者の評価点等を公表していませんでした。その後、非公開部分としていた次点交渉権者の評価点について、優先交渉権者の辞退を受け、次点交渉権者と契約締結に向けた協議を行うこととなったことを鑑み、評価点を公表しました(令和3年(2021年)4月20日)。)

11月に優先交渉権者やその提案内容について、ホームページに掲載し、市議会12月定例会で取組状況の報告を行った際の報告資料を掲載しました。次の2点の資料は、梶原四丁目用地利活用事業の公募についてのページに掲載している資料と同じものです。

優先交渉権者の提案書(写し)を鎌倉市役所総務課行政資料コーナーに配架しました。なお、配架している資料中の一部分は、優先交渉権者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害するおそれがあるため公表していません(鎌倉市情報公開条例第6条第2号ア)。

優先交渉権者と基本協定の締結に向けて、協議を重ねてきましたが、基本協定の締結に至らず、2月に優先交渉権を辞退する届出書の提出(2月24日)を受けました。このため、次点交渉権者に基本協定及び基本契約の締結のための協議を申入れ(2月25日)しました。これに対して、次点交渉権者から申入れに応じる旨の回答を得ました(3月4日)。

令和3年度(2021年度)

次点交渉権者と基本協定の締結に向けて、協議を重ねており、次点交渉権者の提案について、情報発信しました(4月20日)。その際、次点交渉権者の公募プロポーザルにおける評価点を公表しました。

今後の予定

当初公募した際の予定は次のとおりでしたが、優先交渉権者の辞退がありましたので、次点交渉権者との協議を踏まえて対応します。なお、現時点で当初のスケジュールから遅れが生じています。

公募時の予定

  • 令和2年(2020年)12頃:基本協定の締結
  • 令和3年(2021年)3月頃:基本契約の締結
  • 令和3年(2021年)9月頃:既存施設の無償譲渡契約、土地使用貸借契約(無償)、土地使用貸借契約(有償)の締結

事業内容(優先交渉権者の提案内容)

優先交渉権者は辞退されました。

これまでの検討経緯と発行物等

公的不動産の利活用の取組のページ内の「これまでの検討経緯」をご覧ください。

リンク

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お問い合わせ

所属課室:総務部公的不動産活用課公的不動産活用担当

鎌倉市御成町18-10 本庁舎2階

電話番号:0467-23-3000

ファクス番号:0467-23-8700

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